希臘建商大小事

近期，有興趣希臘參訪，考察當地房地產的環境與機會，在這邊紀錄一下旅程的心得。

在希臘蓋房子，最不一樣的是在拿到建照後，需要由建築師請政府考古部門的考古專家來審核，開挖一定面積的基地確保地基下無重要古蹟才能開始挖地基，然而，當地考古專家為數不多，且其他大型開發項目也需此位專家評估，這時候就看建築師與考古專價的關係，如果關係良好的建築師，就有機會比較早排到審查。

這個考古勘查的流程，對於挖的方式、挖的深度都有一定的標準，如果剛好挖到古蹟，就要看古蹟的範圍以及歷史等級，如果是一般百年古蹟，可能協調去博物館擺放，如果是神廟等重要遺跡，很抱歉只能停工，等著政府做出下一步決定。

在以前法規還沒那麼完善時，建商會先偷挖或是挖完後再重新蓋上，或是與考古專家串通，方便行事。原來，在世界的另一端，也是有商人為了利益而想辦法走後門。

同樣的在房產重建上，因為曾經有時期基地的考古審查沒那麼嚴格，很多時候考慮的不是重建的利益，而是開挖後中獎的機率，所以很多時候，反而選擇用拉皮的方式而不是改建。