英國新青安貸款：簡述英國政府的首購政策
最近，新清安爆量產生「史上最嚴央行限貸令」的議題炒得沸沸揚揚，整府提出政策幫助較為弱勢的首購族群固然是好意，但一方面利用政策推動手購買房，令一方面又擔心貸款過於集中於房地產，最終再用很極端的手段利用身份別限制貸款成數，讓人不禁懷疑政府的規劃是關注於長遠發展，以及各部門溝通間是否有良好的溝通。
Help to Buy(HTB)：Equity Loan | First Homes | |
| 政策概述 | 自備款5% 政府借款20%(倫敦地區最高40%) 銀行貸款75% 前5年免利息，第六年開始以房屋市值計算利息 | 以市價至少7折購買，各市政府視情況提供更高折扣(最多5折) 未來出售時，需將該折扣轉給下位買家(例：7折購買7折賣) 每年納入1萬間房 |
| 施行期間 | 2013年04月01日-2023年03月31日截止 | 2021年06 月04日推出- |
| 其他條件 | 限首購 需為新房 限自住 全世界無任何房產 | 限首購 家庭年收入低於80,000英鎊(倫敦為90,000英鎊) 依照特區政府加入其他條件，例：醫護人員、老師、警察等特定職業人士 |
政府提供買房資金上的補貼，最經典的還是以英國的Help to Buy(HTB)政策，自備款只需5%、政府借款20%、前5年免利息，看起來真的很誘人，但實際查看稅務海關屬(HM Revenue&Customs)對於首購(First Time Buyer)的定義："A person who has not acquired a freehold or leasehold interest in residential property in the UK or an equivalent interest anywhere in the world."，簡單來說就是就是在全世界任何地方都未擁有房產跟租金收入。
另外，在最近期的政策First Homes，用市價至少7折協助特定職業別購買房產，並於出售時延續該價格，在市場上，漸漸就有低於市價的房屋流出，有助於減少房屋價格不斷上升，在執行上，也需嚴格監控買入價格與賣出價格之折數，不得不佩服英國政府對於此政策制定之智慧與後續追蹤之執行力。
反觀台灣之政策，財政部推動新清安將大樣首購族群湧入買房市場，導致爆量與價格失控，最終再由金管會上緊箍咒，利用身份別限制貸款成數，這些沙盤推演跟跨部門間的溝通協調應該是未來政策制定上該優化的部分。